İngiltere’den ev satın almak isteyen birçok kişi için bu süreç karmaşık ve bilinmezlerle dolu gibi görünebilir. Ancak doğru bilgi, sağlam bir planlama ve profesyonel danışmanlıkla hayalinizdeki eve ulaşmanız sanıldığından çok daha kolaydır. TeodenLondon Investment olarak hem yaşamak hem de yatırım amaçlı ev satın almayı düşünenler için bu rehberi hazırladık.

İngiltere’den Ev Satın Almak İçin İlk Adım

İngiltere’den ev satın almak isteyenlerin ilk olarak “Neden bu yatırımı yapıyorum?” sorusuna cevap vermesi gerekir. Bu, süreçteki diğer kararlarınızı doğrudan etkileyecek temel bir adımdır.

* Yaşamak için mi ev alıyorsunuz?

* Yatırım amacıyla mı?

* Çocuklarınızın eğitimi için mi?

* Kira getirisi beklentiniz var mı?

Bu sorulara net yanıtlar vermek, doğru lokasyonu ve mülk tipini belirlemenizi kolaylaştıracaktır. Amacınızı belirledikten sonra size en uygun daireyi bulabiliriz.

İngiltere’de Hangi Bölgeler Ev Almak İçin Tercih Edilmeli?

İngiltere, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere uygun çok sayıda bölge sunar. Yatırımcılar İngiltere’nin pek çok bölgesinde yer alan farklı tarzlarda, farklı bütçelere göre konutlara yatırım yapar. Kira getiri oranlarının genel olarak yüksek olduğu İngiltere’de sterlin ile kira kazancı sağlamak oldukça cazip.

İngiltere’den Ev Satın Almak İçin Bütçenizi Belirleyin

Ev satın alırken yalnızca mülk fiyatını değil, ek masrafları da hesaba katmak gerekir. Stamp Duty (Damga Vergisi), avukat masrafları, tapu işlem ücretleri, alınacaksa Mortgage kredi masraflarını da hesaba katmalısınız. Bu giderler toplam maliyeti etkiler. Bu nedenle, sürecin başında net bir bütçe planı yapmak oldukça önemlidir.

Yabancıların İngiltere’den Ev Satın Alması Mümkün mü?

Evet, İngiltere yabancı yatırımcılara ev sahibi olma konusunda herhangi bir engel koymaz. İngiltere’den ev satın almak isteyen Türk vatandaşları da dahil olmak üzere, dünyanın dört bir yanından insanlar bu ülkede gayrimenkul yatırımı yapabilir. Hatta bu durum, çoğu zaman uzun vadeli oturum izni ya da yatırım vizesi gibi avantajlarla da desteklenebilir.

Satın Alma Süreci Nasıl İşliyor?

İngiltere’de ev satın alma süreci Türkiye’den farklı olarak biraz daha sistematik ilerler. İngiltere’den ev satın alma süreci birkaç temel aşamadan oluşur ve genellikle sistematik bir şekilde ilerler. İlk olarak, bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun bir mülk seçimi yapılır. Bu aşamada bölge, ulaşım olanakları, potansiyel kira getirisi gibi unsurlar değerlendirilir. Beğendiğiniz evi belirledikten sonra teklif verme (making an offer) süreci başlar. Bu teklif genellikle emlakçı aracılığıyla yapılır ve satıcı tarafından kabul edilirse süreç resmi olarak ilerlemeye başlar. Teklifin kabul edilmesiyle birlikte, alıcı ve satıcı taraflarının avukatları sürece dahil olur ve sözleşme aşamasına geçilir. Bu noktada evin geçmişi, tapu durumu ve hukuki kontroller yapılır. Ardından, satın alma işlemi için bir finansman gerekiyorsa ekspertiz ve mortgage süreci başlar. Banka ya da bağımsız bir ekspertiz firması mülkü değerler ve kredi onayı bu değere göre şekillenir. Tüm belgeler tamamlandıktan sonra tamamlama (completion) aşamasına geçilir. Bu aşamada mülkün mülkiyeti resmi olarak yeni sahibine geçer ve satın alma süreci tamamlanmış olur. Bu aşamaların her birinde profesyonel destek almak, olası riskleri en aza indirir.

İngiltere’den Ev Satın Almak İçin Profesyonel Danışmanlık

Bu noktada, TeodenLondon Investment olarak devreye giriyoruz. İngiltere’de satılık daireler konusunda uzman gayrimenkul danışmanlık hizmetimizle, sürecin her aşamasında yanınızdayız. Size yalnızca uygun mülkü bulmakla kalmıyor, bütçenize ve beklentinize göre en doğru yatırımı yapmanız için rehberlik ediyoruz.

İngiltere Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar

* Ev freehold (arsa sahibi) mi yoksa leasehold (belirli süreli kullanım hakkı) mı?

* Bölgenin gelişim potansiyeli nedir?

* Kiraya vermek istiyorsanız getirisi ne kadar?

Bu gibi detaylar, satın alacağınız evin gelecekteki değerini ve avantajlarını belirler.

TeodenLondon Investment, İngiltere’de ev satın alma sürecinizde yanınızda olacak güvenilir bir partnerdir. Bize ulaşarak ilk danışmanlık görüşmenizi alabilir, yeni hayatınıza emin adımlarla başlayabilirsiniz.